サウンドプルーフ シアター学芸大学 世界初!?「シアターマンション」が学芸大学に誕生！
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外観パース
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内観パース（1Kタイプ）
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内観パース（1Kタイプ）
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内観パース（1LDK）
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内観パース（1LDK）
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内観パース（1LDK）
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内観パース（1LDK）
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外観パース
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内観パース（1Kタイプ）
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内観パース（1Kタイプ）
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内観パース（1LDK）
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内観パース（1LDK）
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内観パース（1LDK）
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内観パース（1LDK）
外観パース
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あなたの日常に、感動を
映画・ゲーム・スポーツ観戦・音楽好きのための全戸シアタールーム付きの防音賃貸マンション。
”自宅で最高のシアター体験をしたい”というニーズに向けて新たに登場した新体験のマンションです。
厳選された機器や最新音響技術を駆使した「シアターマンション」であなたの日常に新たな感動を取り入れてみませんか？
「サウンドプルーフ シアター学芸大学」は、あなたのライフスタイルを応援します。
入居したその日から圧倒的な没入感と極上の映像・音響体験を
全戸に大画面110インチ電動昇降スクリーン、4K対応高画質プロジェクター、DolbyATMOS対応360°立体音響装置、無料の1Gbpsインターネット回線が標準装備されており、映画館のような迫力ある映像・音響体験が音漏れを気にせずに思いっきり楽しめます。
またスマートフォンで調光・調色可能な照明システムを採用しており、あなたの気分や視聴内容に合わせて最適な照明を設定することが可能です。
グランドピアノ・ギター・木管楽器など。響きを楽しみたい方に
楽器やDTM・声楽などの24時間演奏・アンサンブルに対応。吸音と反射の異なる役割を持つ壁面パネルの配置により、シアタールームにおけるリスニングの他、グランドピアノ・バイオリン・フルートなどの アコースティック系の楽器を演奏される方に特におすすめの音響防音構造（特許取得）の防音マンションです。
暮らしも、遊びも、休息も。
あなたもきっと住み続けたくなる
学芸大学の魅力は何といってもその住みやすさ。
駅周辺には食べログで高評価のお店が多く、ミシュランにも選ばれたラーメン屋さん「麺処 びぎ屋」や沖縄に本店を構える人気のグルメバーガー専門店「MAVERICK HAMBURGER TOKYO」などランチにも使えるお店が充実。
ランチの後には広々とした「碑文谷公園」へ。開放的な青空の下で散歩や読書にもちょうどいい公園です。野球場やテニスコートのほか、小動物やポニーと触れ合える広場まであり、子どもから大人まで多くの人が訪れる、地域に根ざした温かみのある場所になっています。
ディナーは学大横丁がおすすめ。沖縄料理やハワイ料理が堪能できる「海の家 あそなる～」、テレビにも紹介された美味しい鶏鍋が食べられる「しもつけ」など、様々な飲食店が軒を連ねています。
ぜひ皆さんも学芸大学での生活に魅了されてみてはいかがでしょうか？
デザイン×シアター
ブルックリンやニューヨークのシアターを彷彿とさせる都市的でアーティスティックなデザイン
外観
アーチ形状、鉄やレンガ調タイルを採用したビンテージ風のタイル
内観パース（1LDK）
ヘリンボーン張りの床フローリングと明るい壁天井材がおしゃれで快適な生活空間を演出
内観パース（1LDK）
パーテーションでリビングダイニングと寝室を間仕切りすることができます。
内観パース（1K）
調光調色照明とシアター設備、音響空間が快適なシアタールームを演出
シアターマンションで憧れのホームエンタメを！
シアターマンションでは、音楽や映画・ゲームライフ、そしてスポーツ観戦など没頭したい方にとって最適な環境が整っています。プライベートシアターとしての映画鑑賞、360°立体音響が演出するリアルな会場の雰囲気を味わえるスポーツ観戦などが体験できます。
圧倒的没入感のプライベートシアター
静粛な換気システムを使用していることで、外部の騒音から解放され、映画の世界に深く没入することができます。
110インチ大画面スクリーンと360°の空間サウンドが生み出す迫力ある場は、自宅での映画鑑賞の新スタンダードを確立します。
試合の興奮を肌で感じるスポーツ観戦
各プレイヤーの動き、観客の歓声、場内アナウンスまで細部に渡って体感できます。
友人を招いてワイワイ観戦するもよし、一人で熱戦に集中するもよし、これまでにない自宅でのスポーツ観戦が実現します。
シアターマンションだから
自宅での楽しみ方は他にもいろいろ！
東急東横線「学芸大学」駅から中目黒駅3分、渋谷駅6分、
新宿三丁目駅15分でアクセス可能！
「学芸大学」「祐天寺」の2駅が利用可能！
東急東横線 「学芸大学」駅から徒歩14分
東急東横線 「祐天寺」駅から徒歩18分
主要駅からの交通アクセス
- 自由が丘 2分
- 渋谷 6分
- 目黒 7分
- 新宿三丁目 15分
- 大手町 23分
- 横浜 24分
「東急東横線 学芸大学駅」（乗換時間含まず）
ご利用の場合
普段使いしたくなるお店がたくさん！「学大横丁」
高架線下に様々な飲食店が軒を連ねる学大横丁。
カウンター越しに調理風景やスタッフとの会話を楽しみつつ、新鮮なお刺し身や旬の食材を使用したおばんざい・味わい豊かな肉料理を味わえる「学大横丁 田（でん）」、アボカドサンライズポークという千葉のブランド豚を使用したとんかつ屋さん「とんかつLab 学芸大学」、毎朝仕入れる新鮮なお肉が自慢の焼き鳥屋さん「武甲」など、普段使いしたくなるようなお店が揃っています。
多機能型マーケット「学大市場」
食料品スーパーの「九州屋」や季節のフルーツが楽しめるカフェ「SEASON'S CAFE」、見た目も味も絶品のおむすび専門店「学大おむすび マルムス」といったお店があるだけでなく、シェアキッチンやイベントスペースなども入っている『食』を中心にした多機能型のマーケット。
食べログ3.7以上を獲得！
「トラスパレンテ 学芸大学」
「ボシュマン」
「麺処 びぎ屋」
思わず写真を撮りたくなるお店がいっぱい！
「トロワドゥアン」
「大衆ビストロ煮ジル 学芸大学」
「MAVERICK HAMBURGER TOKYO」
人気のスイーツ店もたくさん！
「マッターホーン」
「ヒグマドーナツ」
「A WORKS」
東京都世田谷区下馬5丁目7番7号
間取り
- A Type
- 1LDK
- 32.03㎡
- 177,000円 ～
- 満室
賃貸条件
- 敷金
- 賃料の1ヶ月分
- 礼金
- 賃料の2ヶ月分
- 管理費
- 9,500円
- 契約期間
- 2年（更新可）
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- 火災保険
- 要加入
- 保証会社
- 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%（契約時）・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
- 備考
- B1 Type
- 1K
- 25.18㎡
- 147,000円 ～
- 満室
賃貸条件
- 敷金
- 賃料の1ヶ月分
- 礼金
- 賃料の2ヶ月分
- 管理費
- 9,500円
- 契約期間
- 2年（更新可）
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- 火災保険
- 要加入
- 保証会社
- 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
- 備考
- B2 Type
- 1K
- 26.38㎡
- 148,000円 ～
- 満室
賃貸条件
- 敷金
- 賃料の1ヶ月分
- 礼金
- 賃料の2ヶ月分
- 管理費
- 9,500円
- 契約期間
- 2年（更新可）
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- 火災保険
- 要加入
- 保証会社
- 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
- 備考
- B3 Type
- 1K
- 25.90㎡
- 150,000円 ～
- 満室
賃貸条件
- 敷金
- 賃料の1ヶ月分
- 礼金
- 賃料の2ヶ月分
- 管理費
- 9,500円
- 契約期間
- 2年（更新可）
- 更新料
- 新賃料の1ヶ月分
- 火災保険
- 要加入
- 保証会社
- 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
- 備考
物件情報
基本情報
- 物件名称
- サウンドプルーフシアター 学芸大学
- 遮音性能
- 目標値 空気音遮断性能：90dB（500Hz）
- 防音構造
- 音響防音構造(特許第7064263号)
- 防音設備
- 三重防音ドア・二重サッシ・音響調整壁・防音型換気装置等
- 住所
- 東京都世田谷区下馬5丁目7番7号
- 交通
- 東急東横線「学芸大学」駅より徒歩14分
東急東横線「祐天寺」駅より徒歩18分 - 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造地上4階建て
- 総戸数
- 賃貸住宅8戸
（1Kタイプ25.18㎡×1戸、1Kタイプ25.90㎡×1戸、1Kタイプ26.38㎡×2戸、1LDKタイプ32.03㎡×4戸） - 竣工
- 2024年2月下旬竣工予定
設備・仕様
- セキュリティ
設備 -
<共用部分> オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールBOX完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用
<専有部分>ALSOK24時間駆付サービス付ホームセキュリティ（月額料金無料）/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。
- エレベーター
- 9人乗りエレベーター（グランドピアノ高さ2ｍまで搬入可）
- キッチン
- グリル付2口ガスコンロキッチン
- 浴室
- ユニットバス 1014タイプ
- トイレ
- ウォシュレット、暖房便座付トイレ
- 空調設備
- エアコン 各戸1台設置済み
- 洗面室
- 独立洗面化粧室（温水シャワー付洗面ドレッサー設置）
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場有り（洗濯パン設置済）
- 電気容量
- 30Ａ
- 給湯設備
- ガス給湯器（キッチン、洗面室、バスルームに給湯）
- テレビアンテナ
- 地デジ／BS受信可、CSスカパー別途契約可
- 自転車置場
- 自転車置場3台有り（1台500円/月）
- インターネット設備
- 高速インターネット回線標準装備（CITV : 1Gbps使い放題）利用料無料
- ゴミ置場
- 敷地内に入居者専用ゴミ置場有り
- 駐車場
- 敷地内にはありません。近隣の月極駐車場をご利用ください。
- 管理
- 管理人巡回
お問合せ
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ツナガルデザイン㈱ 不動産管理部
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