サウンドプルーフプロ三軒茶屋２音楽や演劇などのカルチャーに触れられる街、三軒茶屋

外観
外観②
外観③
外観④
外観⑤
外観⑥
エントランス①
エントランス②
エントランスホール①
エントランスホール②
共用廊下①
内観（キッチン）
内観①
内観②
内観③
洗面所
浴室
外観パース
内観パース（A2タイプ）
内観パース（Bタイプ）

外観
外観②
外観③
外観④
外観⑤
外観⑥
エントランス①
エントランス②
エントランスホール①
エントランスホール②
共用廊下①
内観（キッチン）
内観①
内観②
内観③
洗面所
浴室
外観パース
内観パース（A2タイプ）
内観パース（Bタイプ）

外観

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三軒茶屋駅から徒歩13分
全戸三重防音構造
ピアノ・ドラム演奏可
ダンス・スポーツ可

暮らしやすさ抜群の三軒茶屋で
「自分らしく」暮らす

隠れ家的なお店と、音楽や演劇などのカルチャー、そのどちらも楽しめる街。
そんな街に溶け込む洗練された「防音マンション」で「自分らしく」暮らしてみませんか？「サウンドプルーフプロ三軒茶屋2」は、あなたのライフスタイルを応援します。

特徴
デザイン
ライフスタイル
アクセス
間取り
物件情報

全部屋がリビングダイニングと寝室を間仕切りできるので、多様な使い方を実現可能！

パーテーションでリビングダイニングと寝室を間仕切りできるので、演奏空間と生活空間を分けることができます。
また、セカンドハウスとしてご利用の方はあえて間仕切りを使用せずに、1つの部屋として広々使用していただくことも可能です。ご利用用途に合わせてご使用いただけます！

三重防音構造・演奏可能楽器

ドラムを使ったバンド演奏や金管楽器を楽しみたい方に大音量、重低音でも安心

大音量や重低音にも耐えられる世界最高峰の遮音性能実測値100dB(500Hz)を達成。ドラムを含むバンド演奏、クラブミュージックも思う存分楽しめる、三重防音構造（特許取得）の物件です。

三重防音構造・演奏可能楽器

隠れ家的なお店と、音楽や演劇などのカルチャー、そのどちらも楽しめる街。

有名店から隠れ家的なお店までが多数並んでいるので、寄り道したくなるようなお店が見つかるはずです。
チーズケーキ専門店「cafe The SUN LIVES HERE」やオシャレな外観に引き寄せられる焼き鳥屋さん「和音人（わいんびと）月山」などがオススメです！
また、音楽や演劇などのカルチャーが楽しめる街としても有名です。
野村萬斎さんが芸術監督として携わっている劇場「世田谷パブリックシアター」や多くの有名ロックバンドを生んだと言われている「三軒茶屋HEAVEN'S DOOR」があります。
”エンタメ”が楽しめることも魅力の1つとなっています。

デザイン×街並み

周囲に隣接する公園の木々や緑に囲まれた閑静な佇まい

外観

超大判タイルによる重厚感のある洗練された外観と緑あふれる植栽計画

エントランスホール

エントランスホールでは、音楽番組を24時間放送。

内観パース（A2タイプ）

壁面1面がミラー張りでフォームチェックも可能。スピーカーは天井に設置可能で足元スッキリ。

内観パース（Bタイプ）

防音室はグランドピアノとベッドが置ける広さ

全ての楽器が24時間演奏可能な「プライベート防音スタジオ」があなたのものに！

グランドピアノやギター、ドラムなどの練習・演奏が時間制限なく、音楽のある生活が毎日思う存分に楽しめます。また、本格的なバンド演奏やダンスも可能なマンションなので、セッションやリハーサルなど仲間と一緒に音楽やスポーツを楽しめます。「入居者限定」のLIVEイベントも開催するので、練習の成果を思う存分披露していただくこともできます！

大音量で本格的なバンド演奏も可能

グランドピアノ・ギター・サックスなどの管楽器、生ドラム等、あらゆる楽器の24時間演奏が自宅で可能な遮音性能目標値100dB（500Hz）の防音マンション

「入居者限定」のLIVEイベントに出演可能！！

入居者の方々が普段活動されているメンバーで参加いただけます！

防音マンションだから
自宅での楽しみ方は他にもいろいろ！

東急田園都市線・東急世田谷線の2路線が利用可能！
渋谷駅、新宿駅、二子玉川駅などの主要駅へのアクセスも便利！

「三軒茶屋」駅から「渋谷」駅まで1駅！都心へのアクセスが抜群に良く、非常に便利です。
物件近くには自然あふれる世田谷公園があり、休日はのんびりとした時間を過ごすことができます。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩13分

東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩17分

東急東横線「祐天寺」駅から徒歩17分

主要駅からの交通アクセス

渋谷 4分
新宿 11分
池袋 21分
東京 21分

「東急田園都市線　三軒茶屋駅」ご利用の場合

世田谷公園

園内には噴水広場、スポーツ施設、プレーパーク等があり、ミニSLが走ります。季節のイベントもあり、大人も子供も楽しめる公園です。

日本夜景遺産

キャロットタワーの地上約120mの展望台は23時まで無料開放しており、日本夜景遺産にも認定されています。レストランとカフェもあり、夜景を見ながら食事も楽しめます。

隠れ家的なカフェや居酒屋が多数

テイクアウトを楽しめるお店が多数

東京都世田谷区下馬1丁目40番7号

間取り

A1 Type
1LDK
31.20㎡
177,000円～
満室

賃貸条件

敷金: 賃料の1ヶ月分（ペット飼育の場合は2ヶ月分）
礼金: 賃料の2ヶ月分
管理費: 9,900円
契約期間: 2年（更新可）
更新料: 新賃料の1ヶ月分
火災保険: 要加入
保証会社: 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%（契約時）・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
備考

103 ×満室

203 ×満室

303 ×満室

空室待ち登録

Chromeで全画面表示をすると白いページが表示されますが、別タブに全画面表示されたものが開かれておりますので、タブを切り替えてご覧ください。

A2 Type
1LDK
31.20㎡
176,000円～
満室

賃貸条件

敷金: 賃料の1ヶ月分（ペット飼育の場合は2ヶ月分）
礼金: 賃料の2ヶ月分
管理費: 9,900円
契約期間: 2年（更新可）
更新料: 新賃料の1ヶ月分
火災保険: 要加入
保証会社: 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
備考

102 ×満室

202 ×満室

302 ×満室

空室待ち登録

B Type
1LDK
31.22㎡
178,000円～
満室

賃貸条件

敷金: 賃料の1ヶ月分（ペット飼育の場合は2ヶ月分
礼金: 賃料の2ヶ月分
管理費: 9,900円
契約期間: 2年（更新可）
更新料: 新賃料の1ヶ月分
火災保険: 要加入
保証会社: 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
備考

101 ×満室

201 ×満室

301 ×満室

空室待ち登録

配置図

物件情報

基本情報

物件名称: サウンドプルーフプロ三軒茶屋２
遮音性能: 第三者機関による遮音性能試験実測値（全戸）：空気音遮断性能106～113dB（500Hz）・全戸Dr-95以上／重量床衝撃音遮断性能LH-30
防音構造: 全戸三重防音構造／メガフレーム防音防振構造(特許第6815615号)
防音設備: 三重防音ドア・三重サッシ・全熱交換型24時間換気装置等
住所: 東京都世田谷区下馬1丁目40番7号
交通: 東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩13分
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上3階建て
総戸数: 賃貸住宅9戸
（1LDKタイプ31.20㎡×6戸、1LDKタイプ31.22㎡×3戸）
竣工: 2023年2月竣工

設備・仕様

セキュリティ 設備: <共用部分> オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールBOX完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用

<専有部分>ALSOK24時間駆付サービス付ホームセキュリティ（月額料金無料）/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。
ペット対応設備: リードフック、耐傷性フローリング
キッチン: グリル付2口ガスコンロキッチン
浴室: ユニットバス 1014タイプ
トイレ: ウォシュレット、暖房便座付トイレ
空調設備: エアコン各戸1台設置済み
洗面室: 洗面ドレッサー設置(温水シャワー水栓)
洗濯機置場: 室内洗濯機置場有り（洗濯パン設置済）
電気容量: 30Ａ
給湯設備: ガス給湯器（キッチン、洗面室、バスルームに給湯）
テレビアンテナ: 地デジ／BS受信可、CSスカパー別途契約可
自転車置場: 各戸1台無料
インターネット設備: NTTフレッツ光マンションタイプ（別途契約）
ゴミ置場: 敷地内に入居者専用ゴミ置場有り
駐車場: 敷地内にはありません。近隣の月極駐車場をご利用ください。
管理: 管理人巡回