サウンドプルーフプロ大森都心の利便性と豊かな自然が交差する街並み

外観パース
アプローチ
内観パース（Bタイプ）
内観パース（Cタイプ）

外観パース
アプローチ
内観パース（Bタイプ）
内観パース（Cタイプ）

外観パース

前の写真

次の写真

大森駅から徒歩9分
立会川駅から徒歩12分
全戸三重防音構造
ピアノ・ドラム演奏可
ダンス・スポーツ可

都心の利便性と豊かな自然が交差する街並みで
「自分らしく」暮らす

複数のターミナル駅へアクセスがしやすい「大森」。
利便性が高いだけでなく、四季折々の自然が楽しめることで有名な街。
そんな街に溶け込む洗練された「防音マンション」で「自分らしく」暮らしてみませんか？
「サウンドプルーフプロ大森」は、あなたのライフスタイルを応援します。

特徴
デザイン
ライフスタイル
アクセス
間取り
物件情報

リビングダイニングと寝室を間仕切りできるので、多様な使い方を実現可能！（1Kタイプを除く）

パーテーションでリビングダイニングと寝室を間仕切りできるので、演奏空間と生活空間を分けることができます。
また、セカンドハウスとしてご利用の方はあえて間仕切りを使用せずに、1つの部屋として広々使用していただくことも可能です。
ご利用用途に合わせてご使用いただけます！

三重防音構造・演奏可能楽器

ドラムを使ったバンド演奏や金管楽器を楽しみたい方に大音量、重低音でも安心

大音量や重低音にも耐えられる世界最高峰の遮音性能実測値100dB(500Hz)。ドラムを含むバンド演奏、クラブミュージックも思う存分楽しめる、三重防音構造（特許取得）の物件です。

三重防音構造・演奏可能楽器

大森の魅力、一歩足を踏み入れればその深さに驚く！

「大森ふるさとの浜辺公園」、「しながわ区民公園」でのんびりとした時間を過ごした後、ショッピングやグルメを楽しむなら「アトレ大森」へ。
　コーヒー好きには「PERCH COFFEE」、パン好きには高級デニッシュ食パン「MIYABI」が味わえる「CAFE＆BAKERY MIYABI」での一息がおすすめ。
　ランチやディナーには、洗練されたフレンチを楽しむ「Restaurant Cuisine SANNO」、家族や友人との楽しい時間を「焼肉白ひげ」、江戸時代から親しまれてきた伝統的な蕎麦を味わうなら「布恒更科」へ。
　そして、ミシュランに6年連続掲載中の「Homemade Ramen 麦苗」でのこだわりのラーメンをぜひ。
大森、その魅力は食から自然、ショッピングまで。あなたの新しいお気に入りがきっと見つかる！

デザイン×重厚感

レンガ調タイルによる重厚感を表現した歴史的デザイン

外観

赤レンガ調タイルと塗り壁材を採用したビンテージデザイン

アプローチ

木目ルーバーと植栽による落ち着きのあるアプローチ空間

内観パース（Bタイプ）

防音室はグランドピアノとベッドが置ける広さ

内観パース（Cタイプ）

壁面1面がミラー張りでフォームチェックも可能。スピーカーは天井に設置可能で足元スッキリ。

全ての楽器が24時間演奏可能な「プライベート防音スタジオ」があなたのものに！

グランドピアノやギター、ドラムなどの練習・演奏が時間制限なく、音楽のある生活が毎日思う存分に楽しめます。また、本格的なバンド演奏やダンスも可能なマンションなので、セッションやリハーサルなど仲間と一緒に音楽やスポーツを楽しめます。「入居者限定」のLIVEイベントも開催するので、練習の成果を思う存分披露していただくこともできます！

大音量で本格的なバンド演奏も可能

グランドピアノ・ギター・サックスなどの管楽器、生ドラム等、あらゆる楽器の24時間演奏が自宅で可能な遮音性能目標値100dB（500Hz）の防音マンション

「入居者限定」のLIVEイベントに出演可能！！

入居者の方々が普段活動されているメンバーで参加いただけます！

防音マンションだから
自宅での楽しみ方は他にもいろいろ！

「JR京浜東北線」大森駅から品川駅6分、新橋駅15分、
東京駅17分、横浜駅21分でアクセス可能！
「大森」「立会川」の2駅が利用可能！

JR京浜東北線「大森」駅から徒歩9分

京急本線「立会川」駅から徒歩12分

主要駅からの交通アクセス

品川 6分
自由が丘 13分
渋谷 14分
新橋 15分
東京 17分
横浜 21分

「JR京浜東北線　大森駅」（乗換時間含まず）
ご利用の場合

四季折々の花や緑が楽しめる
「しながわ自然公園」

「花とひろばと水と緑の公園」をテーマとして、四季折々の花や緑が楽しめる公園。
都市の中の緑のオアシスとして、多くの住民や観光客に親しまれています。
園内には、しながわ水族館や約6,500平方メートルの人工湖「勝島の海」、桜の広場、噴水広場、スポーツの広場などがあります。また、少年野球場、テニスコート、プール、デイキャンプ場やプレイパーク「しながわこども冒険ひろば」などの施設も完備しています。

大森駅直結!「アトレ大森」

大森駅直結で多彩なショップやレストランが集まり、日常の買い物から特別なショッピングまで楽しむことができます。東急ストアや成城石井といったスーパーが充実しています。最新のトレンドアイテムや美味しいグルメを求める方々に、アトレ大森は絶好のスポットとしておすすめです。

普段使いできるカフェやレストラン

祇園発祥高級デニッシュを使用したハニートーストが有名「CAFE＆BAKERY MIYABI」

レトロで隠れ家的なフレンチ&イタリアン「Restaurant Cuisine SANNO」

食べログ3.5以上を獲得

東京都品川区南大井5丁目20番11号

間取り

A Type
1K
25.30㎡
148,000円～
満室

賃貸条件

敷金: 賃料の1ヶ月分（ペット飼育の場合は2ヶ月分）
礼金: 賃料の2ヶ月分
管理費: 9,500円
契約期間: 2年（更新可）
更新料: 新賃料の1ヶ月分
火災保険: 要加入
保証会社: 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%（契約時）・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
備考

203 ×満室

303 ×満室

空室待ち登録

B Type
1LDK
30.00㎡
167,000円～
満室

賃貸条件

敷金: 賃料の1ヶ月分（ペット飼育の場合は2ヶ月分）
礼金: 賃料の2ヶ月分
管理費: 9,500円
契約期間: 2年（更新可）
更新料: 新賃料の1ヶ月分
火災保険: 要加入
保証会社: 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
備考

101 ×満室

201 ×満室

301 ×満室

空室待ち登録

C Type
1LDK
33.87㎡
176,000円～
満室

賃貸条件

敷金: 賃料の1ヶ月分（ペット飼育の場合は2ヶ月分）
礼金: 賃料の2ヶ月分
管理費: 9,500円
契約期間: 2年（更新可）
更新料: 新賃料の1ヶ月分
火災保険: 要加入
保証会社: 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
備考: ※501号室は別途4.12㎡の専用倉庫がつきます。

102 ×満室

202 ×満室

302 ×満室

501 ×満室

空室待ち登録

D Type
1LDK
53.29㎡
269,000円～
満室

賃貸条件

敷金: 賃料の1ヶ月分（ペット飼育の場合は2ヶ月分）
礼金: 賃料の2ヶ月分
管理費: 9,500円
契約期間: 2年（更新可）
更新料: 新賃料の1ヶ月分
火災保険: 要加入
保証会社: 個人契約の方は利用必須（連帯保証人不要。初回保証委託料：管理費込賃料の50%(契約時)・月額保証委託料：管理費込賃料の1%）
備考: ※401号室の53.29㎡には6.00㎡の専用倉庫を含んでいます。

401 ×満室

空室待ち登録

配置図

2-3F

物件情報

基本情報

物件名称: サウンドプルーフプロ大森
遮音性能: 第三者機関による遮音性能試験実測値（全戸）：空気音遮断性能105～109dB（500Hz）・Dr-90～Dr95／重量床衝撃音遮断性能LH-30
防音構造: 全戸三重防音構造／メガフレーム防音防振構造(特許第6815615号)
防音設備: 三重防音ドア・三重サッシ・全熱交換型24時間換気装置等
住所: 東京都品川区南大井5丁目20番11号
交通: JR京浜東北線「大森」駅より徒歩9分
京急本線「立会川」駅より徒歩12分（公園ルート）
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上5階建て
総戸数: 賃貸住宅10戸
（1Kタイプ25.30㎡×2戸、1LDKタイプ30.00㎡×3戸、1LDKタイプ33.87㎡×3戸、1LDKタイプ37.99㎡×1戸※1、1LDKタイプ53.29㎡×1戸※2）
※1倉庫4.12㎡含む　※2倉庫6.00㎡含む
竣工: 2024年1月末日竣工予定（入居可能予定日：2024年2月15日）

設備・仕様

セキュリティ 設備: <共用部分> オートロックシステム採用/24時間防犯カメラ/宅配ロッカー/メールBOX完備/各戸玄関ドアダブルディンプルキー採用

<専有部分>ALSOK24時間駆付サービス付ホームセキュリティ（月額料金無料）/窓ガラス+玄関ドアの開閉センサー/ハンズフリーセキュリティインターホン「非常」ボタンを押すと警備員が駆けつけます。
ペット対応設備: ペットボタン付9人乗りエレベーター（グランドピアノ高さ2ｍまで搬入可）、リードフック、耐傷性フローリング
キッチン: グリル付2口ガスコンロキッチン
浴室: ユニットバス 1014タイプ
トイレ: ウォシュレット、暖房便座付トイレ
空調設備: エアコン各戸1台設置済み（Dタイプは2台設置済み）
洗面室: 独立洗面化粧室（温水シャワー付洗面ドレッサー設置）
洗濯機置場: 室内洗濯機置場有り（洗濯パン設置済）
電気容量: 30Ａ
給湯設備: ガス給湯器（キッチン、洗面室、バスルームに給湯）
テレビアンテナ: 地デジ／BS受信可、CSスカパー別途契約可
自転車置場: 自転車置場3台有り（1台500円/月）
インターネット設備: NTTフレッツ光マンションタイプ（別途契約）
ゴミ置場: 敷地内に入居者専用ゴミ置場有り
駐車場: 敷地内にはありません。近隣の月極駐車場をご利用ください。
管理: 管理人巡回